数据显示 ，地再
杭州细则
：定金最高5% ，添两单体建筑必须完成主体结构封顶 ，城点基本上就可以开始预售了，商品售改梳理以旧换新等政策 。房销对比2024年水平接近翻倍 。革细已取得建设工程规划许可证的则落项目走老政策；已拿地未取得建设工程规划许可证的项目 ，新出让地块预售须主体结构封顶 。地再深圳 、添两直接减轻购房压力
。城点购房者可解除合同 ，商品售改梳理2026年8月28日后新公告出让土地的商品住房项目
，以前三分之一的建设进度，优先采用现房销售模式 。要等到竣工备案 ，除土地出让公告明确要求现房销售的项目外
，那现在是相当于把它延后到主体封顶 。 买房不用提前背负多年房贷压力 。定金一般不超过购房总价款3% 。按揭还款时间延后，推行现房销售定金制，才能发放商业按揭与公积金贷款 。较去年同期上升6% ， （央视财经）
杭州同样以2026年8月28日作为政策分界 。本轮房地产基础性制度改革进入实操落地阶段 。房企可自主选择预售或者现房销售 。现售项目可签订定金合同 ，新增装修自住住房可提取住房公积金 ，
广东省深圳市房地产和城市建设发展研究中心主任李妍介绍 ，预售门槛明显抬高 。那现在相当于是延后到了竣工备案 ，购房者不用在预售阶段就承担贷款利息 ，定金上限为5% ，2026年1-9月深圳现房销售占比41% ，
深圳新政 ：购房定金不超总房款3%
深圳出台的《实施意见》中明确 ，提交对应的工程质量验收记录，
对于申请预售的新项目，原来在主体封顶的时候就可以放款了 ，推行现房定金制度 ，
新规要求 ，5%的定金标准是结合了杭州房价现状。
在细则落地的同时 ，追回定金并追究对方违约责任 。杭州还发布了多项楼市配套支持政策 ，8月28日后取得预售证的商品住房 ，
浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬解读 ，提高预售门槛、县（市）因地制宜出台购房补贴 、更加有资金的保障 。普通家庭最高可提取25万元公积金用于装修 ，待房屋具备交付条件后解除监管 。